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Gestion technique des bâtiments (GTB)

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Maîtrise Énergétique Avancée avec la GTB

Optimisation, Financement, et Réglementation de la Gestion Technique des Bâtiments

Qu’est ce que la GTB

La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est un système informatisé qui supervise et contrôle les équipements techniques d'un bâtiment ou d'un ensemble de bâtiments. Elle surveille et régule des paramètres comme la température, l'éclairage, la ventilation et la sécurité. Son objectif est d'optimiser les performances énergétiques, d'améliorer le confort des occupants et de faciliter la gestion quotidienne des installations techniques.

Le décret BACS (Building Automation and Control System) est une réponse au décret tertiaire, imposant l'installation obligatoire d'une GTB dans les bâtiments concernés d'ici 2025 pour suivre, analyser et réduire la consommation d'énergie. 

Applicable depuis le 21 juillet 2021, le BACS comprend des logiciels, produits ou services assurant le bon fonctionnement économique et énergétique des bâtiments, notamment pour le chauffage, la climatisation et la ventilation via la GTB. 

Les échéances

  • À partir du 1er janvier 2025 : sont concernés les bâtiments tertiaires disposant d’équipements, dont la puissance nominale dépasse 290 kW.

  • A partir du 1er janvier 2027 : sont concernés les bâtiments tertiaires disposant d'équipements dont la puissance nominale dépasse 70 kW.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur le financement de la mise en place d'une GTB et pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure dans votre projet d'optimisation énergétique.

Qu’est ce que le décret BACS

Le dispositif des Certificats d'Economies d'Energie (CEE) permet d'obtenir une aide financière pour financer l'installation d'une GTB. Ce dispositif gouvernemental, instauré en 2005, vise à encourager les économies d'énergie dans divers secteurs, incitant les projets d'efficacité énergétique. En échange, les fournisseurs d'énergie accordent une prime pour ces travaux.

Quelles sont les démarches à suivre pour obtenir une prime CEE pour une GTB ?

Pour financer sa GTB avec le dispositif CEE, il est important de respecter certaines étapes :

  • Effectuer une demande d'offre de prime CEE auprès d'un fournisseur d'énergie.

  • Faire valider les travaux par le professionnel RGE.

  • Faire valider la prime CEE par le fournisseur d'énergie.

  • Percevoir le montant de la prime CEE.

Une bonification de la prime CEE est engagée jusqu'au 30 juin 2024

Pour tous les travaux engagés jusqu'au 30 juin 2024, les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) concernant les systèmes de GTB dans le secteur

tertiaire benencient d'une bonincation :

  • Un coefficient multiplicateur de x2 est appliqué pour l'acquisition d'un système de GTB.

  • Un coefficient multiplicateur de x1,5 est appliqué pour l'amélioration d'un système de GTB existant.

En conclusion, le financement des GTB par le biais des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) offre aux gestionnaires de bâtiments la possibilité de réaliser d'importantes économies d'énergie et ce, avec un budget d'investissement réduit. De plus, en se conformant aux exigences réglementaires du Décret BACS et en améliorant l'efficacité énergétique, les propriétaires et exploitants de bâtiments peuvent obtenir un retour sur investissement

rapide.

Comment financer la GTB ?

Naviguez à travers les dates importantes et préparez-vous à répondre aux exigences réglementaires.

Le Décret BACS

Découvrez les obligations, les objectifs et les échéances du Décret BACS

Qu’elles sont les échéances du Décret BACS ?

- À partir du 1er janvier 2025 : sont concernés les bâtiments tertiaires disposant

d’équipements, dont la puissance nominale dépasse 290 kW.

- A partir du 1er janvier 2027 : sont concernés les bâtiments tertiaires disposant

d'équipements dont la puissance nominale dépasse 70 kW.

 

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur le financement

de la mise en place d'une GTB et pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure dans

votre projet d'optimisation énergétique.

Quels sont les objectifs du décret ?

Suivre, enregistrer et analyser les données de consommation énergétique :

La GTB permet de surveiller en continu les consommations énergétiques. Les données collectées sont enregistrées et analysées pour identifier les tendances de consommation et

Qui est concerné ?

Le décret BACS concerne les propriétaires de bâtiments tertiaires non résidentiels, qu’ils soient neufs ou existants. Plus précisément, il s’applique aux bâtiments équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation dont les équipements ont une puissance nominale supérieure à 290 kW ou supérieure à 70 kW.

Quels sont les objectifs du décret ?

Le décret BACS (Building Automation and Control System) est une réponse au décret tertiaire, imposant l'installation obligatoire d'une GTB dans les bâtiments concernés d'ici 2025 pour suivre, analyser et réduire la consommation d'énergie. Applicable depuis le 21 juillet 2021, le BACS comprend des logiciels, produits ou services assurant le bon fonctionnement économique et énergétique des bâtiments, notamment pour le chauffage, la climatisation et la ventilation via la GTB.

Quels sont les objectifs du décret ?

Suivre, enregistrer et analyser les données de consommation énergétique :

La GTB permet de surveiller en continu les consommations énergétiques. Les données collectées sont enregistrées et analysées pour identifier les tendances de consommation et détecter les anomalies.

Ajuster en temps réel la consommation des systèmes techniques en fonction des besoins :

Les systèmes de GTB ajustent automatiquement les paramètres des équipements techniques (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, etc.) en temps réel, en fonction des besoins actuels. Cette réactivité permet de maintenir un confort optimal tout en minimisant les dépenses énergétiques inutiles.

Détecter et alerter les responsables d'exploitation des potentielles dérives de consommation :

Les systèmes de GTB identifient les écarts par rapport aux habitudes de consommation normales. Lorsqu'une dérive est détectée, une alerte est envoyée aux responsables d'exploitation. Cela permet de réagir rapidement pour corriger les problèmes avant qu'ils ne conduisent à une surconsommation d'énergie ou à des coûts de maintenance supplémentaires.

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